ハワイで別荘を買ってプチ移住

今日は１年に１～２ヶ月だけハワイに
住むプチ移住計画について話します。

このような話をメルマガで書いている人は
滅多にいない、希少な情報だと思います。

自分の生きている日常生活の外にある、
未知の世界を知って刺激をうけて、

自分でもそこを目指そうって思って、
輝く未来を想像してみると、

モチベーションもあがると思うので
そういった気持ちで読んでみてください。

 

３つのハワイ滞在スタイル

まず第一に考えることは
ハワイにいる間どこに住むか？

ということですが、オプションとしては

１、ホテル暮らし
２、コンドミニアムを短期レンタル
３、別荘を買う

という３つが考えられます。

１と２は当たり前のことなので触れません。

３番目の別荘を買う、つまりハワイ不動産
について話します。

 

ハワイ不動産ってどうなの？

私たちは、ハワイで実際に不動産を
いくつか見て回ったのですが、

ハワイで不動産を持つ人の
考え方としては大きく４つあると思います。

１、投資目的
２、資産保全
３、バカンス目的
４、モテる（ロマンス旅行）

１つ１つ説明すると、１番目の投資目的とは
不動産の資産価値向上による利益を得よう
として買うことです。

日本では不動産は古くなると価値が下がっていき
キャッシュフロー（家賃収入）を狙って
投資するのがメインですが、

ハワイのような年が経つごとに資産価値
があがっていく国だと
利回りは非常に低く、家賃収入より
資産価値の向上を狙っての投資になります。

キャッシュフローも多少はありますが、
それ以上に物件の値上がりを狙って
ハワイ不動産を買うのが投資目的です。

自分の代で買っておいて、子供にも継承できる
その頃にはすごい価値になっている、
なんてこともあるかもしれないですね。

２番目の資産保全

これはハワイの不動産は海外資産であり
米ドルという外貨で所有となります。

ハワイで不動産を買う外国人で一番多いのが
日本人で、全体の６０～７０％を占めてて、

それだけ日本人でハワイ不動産を
買う人が多い訳ですが、

なぜ、お金持ちや富裕層たちが
日本以外の資産を持つのかというと、

第一にカントリーリスクの分散になります。

円が急激に安くなったり、
万が一何か想定外のことが起こった
場合でも、海外で資産を持っていると
価値を減らすことなく、むしろ増やす
ことができます。

ハワイの不動産はリーマンショックで
もほとんどダメージを受けず、
価値がずっと安定してたので、

大恐慌でも下がらない安定資産
を持っているというのはリスクヘッジ
になるわけです。

いざという時に日本にお金を戻して、
復興の助けにもできますしね。

あと、古くても価値が高いので、
減価償却による節税効果が高いです。

このような考えで、資産保全として
ハワイの不動産を買うというのが
２つ目の理由です。

と、２つお固い話をしてしまいましたが、
実際はバカンス用とか遊び目的で買う理由の
方が強いと思います。

やっぱり、好きな国に別荘もって、
自由に遊びにいくって
夢があるじゃないですか。

成功してよかったって思えるじゃないですか。

人生夢があった方が楽しいですよね。

そのためにも、がんばって稼ぎましょう！

ということで３つ目は、バカンス用ですが

 

ハワイ不動産を所有していれば
ホテル代などの宿泊費がなくなります。

バケーションレンタルという、
部屋をホテルのように短期で貸し出して
家賃収入をもらい、

自分が泊まりたいときは好きに
使えるような仕組みが存在するので、
家賃収入を獲得しながら、
同時に自分でも使うことが可能です。

正直、ハワイの不動産は、
利回りだけを考えると、
決して高いものではないです。

なので、買う人の考えとしては、
ハワイに来たときにバカンスとして
利用しつつ、長期的に保有することで
将来の資産価値の向上と節税効果を狙うという、

遊び半分、投資半分で両方を
考えて買う人が大半です。

せっかくハワイで買うんなら自分でも使いたいし、
その方が夢があっていいですよね！

自慢できる、モテるかも。

そして、４番目のモテるというのは、
現地の人から聞いた話なので、
どこまで本当かはわかりませんが、

別荘に遊びにおいでと誘って、
ハワイに女性を連れてくる人が
けっこういるらしいです。

この話を聞いて、

「いまどきそんなバブル時代ような
ことをする人いるのかな？」

とも思ったのですが、

確かに、私がワイキキの町を歩いてても、
若い美人の女性と、年の離れた男性
が一緒にいるのを多数目撃しました。

これが、親子なのか、それ以外の関係
なのかは、全くわからないです。

この点に関しては、
家族のいる私には全くもって関係のない
ことですが、いちおう、情報としては
シェアしてみました。

 

利回りよりも、夢を買うのがハワイ

ここからは私の個人的な話ですが、
すでにカリフォルニアではいくつか
不動産を所有してますけど、投資目的なら
そっちの方が断然メリットがあります。

ハワイで買うなら、やはりライフスタイル
を考えて、好きな場所に別荘を持つという
夢実現目的になるでしょう。

もし買うとしたら、コンドミニアムより
ホテルレジデンスかなと思います。

いいホテルなら稼動率も高いし
ブランドバリューで価値が高くなる
傾向にあります。

ホテルレジデンスというのは
ホテルの部屋一室を買うことで、

管理の手間が一切無い、
客付けも全部お任せ、
とにかくほったらかしで楽です。

それでもって
自分が使いたい時には使える。

ハワイで不動産を所有するというのは、
お金だけを考えるのではなくて、
人生の楽しみという要素も強いです。

好きな国に別荘を持って、
季節に合わせて暮らすなんて
ライフスタイルは素敵ですよね。

次は、あなたと一緒に旅できることを
楽しみにしてます。

 

 

ゼロから複数の収入源を作り上げ、世界を旅する自由を手に入れたノウハウ、秘密は、無料メルマガでシェアしてます。

メルマガ購読・解除 ID: 1198713 北川賢一のネットから「無限」にお金を生み出す新戦略 購読 解除 バックナンバー powered by